지금 바로 예약하세요!​홈페이지에서 예약하기★울산 우미린 다운2지구 | 울산 우미린 다운2지구. 방문하신 분들께 특별한 선물이 준비되어 있습니다. 성공적인 1차 분양에 이어 2차도 완판 예감!2023년 우미 린 더 시그니처 1차 분양의 성공에 이어, 다운2지구의 새로운 랜드마크가 될 우미 린 어반파크 2차 분양이 시작되었습니다.

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다운지구 우미린도 입지 여건도 우수한 현장으로, 다운2지구는 행정구역상 중구에 속해 도심권과 인접하며, 1. 이런 여건에서 울산 우미린2차 어반파크는 분양가 상한제가 적용된 단지이기에 활용하지 않을 이유가 없겠습니다.울산 우미린2차 어반파크에서 반경 8km 이내에 울산테크노파크, 산학연클러스터, 우정혁신도시가 포함되어, 약 1.

다운지구 우미린는 중학교는 올해 중앙투자심의를개최할 예정이며 2028년 개교를목표로 추진하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 내부에는전용 골프 연습장이 설계되어 있습니다. ​산학연 클러스터는 울산대와 과학기술원공공기관 중심으로 조성된 신산업클러스터 입니다.

이 글에서는 어반파크의 입지, 설계, 투자 가치 등을 심층적으로 살펴보며,왜 이 단지가 주거와 투자 모두에서 최적의 선택인지 설명드리겠습니다!​---​ 🌟 본론: 다운지구우미린의 핵심 매력​ 1️⃣ 최적의 입지와 교통망 🚗우미 린 어반파크는 **접근성 좋은 위치**로 많은 주목을 받고 있습니다. 분양가는 어떻게 되나요?평형대와 위치에 따라 차이가 있으며, 평균적으로 **경쟁력 있는 가격대**를 형성하고 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?피트니스 센터, 독서실, 카페, 어린이 놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

하지만 올해 들어와서 계속 하락하던 서울 주택가격이 보합세에 들어가고 있어 큰 변동없는 매매가와는 달리 전세가는 상승하고 있는데요. 14번국도부터 공해고속도로와 외곽순환고속도로를 이용하기에도 수월하며 단지 인근에는 굉장히 많은 기업들이 자리하고 있어 직주근접성도 갖췄다고 볼 수 있겠습니다.​​이런 상황속에서 울산지역의 부동산 시장의 흐름이 변화하고 있는데요.

다운지구 우미린괜찮나

지적편집도 에서보게되면106동아래에는 근린공원 용지이므로 개발이불가능하기에 숲세권 조망을 보실수가있으며 출입구가 위치하기에 단지진입이 편리합니다 ​또항 제1종전용주거지역이 앞에있으므로 잘 건축하여놓은 단독주택들이 들어서게되는 토지이기때문이며 더아래는 안골천이 흐르고있기에 숲세권과 리버뷰까지 볼수가있습니다. 33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.해당 84A타입의 방향은 남향기준으로 남서향과 남동향 쪽으로 배치가되며일조량이 거실내부로 많이 들어오며네개의창으로 햇살이 많이들어오며 쾌적한 공간을 형성하게되며​주방펜트리의 공간을 조금더 높게활용하기위하여 알파룸으로 만들어 질수있습니다.

​계획인구 3만명이 조금 안되는 수준으로 계획중이며 공동주택부지, 상업용지, 근린공원, 문화시설, 초중고교 부지까지 장기간 거주하기에 좋은 환경으로 조성하고 있습니다. ​판상형 타입으로 큰 구조를 비슷한 것으로 보이며, 안방드레스룸 구조, 주방펜트리 공간 등 일부 공간에 차이가 있어 보입니다. ​2026년 11월 입주현장으로 수천만원 소액 계약금으로 신축 아파트를 2년반정도 가져갈 수 있는 투자도 가능합니다.

다운2지구 우미린 어반파크는 기본적으로 울산의 새 중심지로서 더해지는 개발 혜택을 입주민들이 거주하시면서 만나볼 수 있으며 현재 다운2지구에서부터 선바위 지구, KTX 역세권 복합환승센터까지 다운 혁신 융합지구가 인접해 풍부한 배후수요를 만나볼 수 있습니다. 단지 내부에는 입주민들이 편리하게 사용하실 수 있는 다양한 커뮤니티 시설 및 인프라 시설들이 구축되어 있으며 대표적으로 독서실, 창고, 그룹스터디룸, 회의실, 다목적실, 북 카페, 실내체육관, 탁구장, 샤워실, 스크린 골프연습장 등을 통해서 입주민들의 취미와 생활 그리고 여가까지 한 번에 누릴 수 있어 지속적인 주거만족도를 이끌어낼 수 있는 단지라고 생각됩니다. 오늘은 이렇게 울산 다운2지구 우미린 어반파크의 분양가부터 주변 인프라 환경 앞으로 미래가치까지 자세하게 알아보는 시간을 가져보았습니다.

커뮤니티

​​울산 다운2지구 우미린은 택지지구 내에공급하는 첫 민간분양 단지이기때문에향후 시세차익을 고려해볼 수 있으며울산포항간 동해고속도로를 비롯해14번국도를 인근에 두고 있어 광역교통망이 우수한 편이고택지지구 내에서 시내로 보다 빠르게 이동할 수 있도록 각종 도로 개발을예정하고 있습니다​​.​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​. ​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​.

​자녀를 둔 부모님께 전하는 희소식으로는 단지 앞 유치원, 안심 도보가 가능한 서사초교를 들 수 있습니다. 4조 원이 투입된 국가첨단전략사업 특화단지로 지정됨에 따라 새로운 성장 동력이 될 전망입니다. ​특히 권역 내 들어서는 7,700평 규모의 들꽃학습원, 2,100평 규모의 야외 물놀이장을 통해 문화 향유권이 대폭 확대될 전망입니다.

45대의 비율로총 2075대의 주차구획이 마련되기때문에최근 공급되는 단지들 중에서도여유로운 주차대수를 보여주고 있으며내부 평형은 전용면적 84제곱미터단일로 이루어진다는 특징을 가집니다​대신 울산 다운2지구 우미린은취향에 맞게 선택할 수 있도록내부 구조를 2가지로 세분화했고A타입은 1160세대B타입은 270세대입니다​​. ​​총 271세대로 비교적 적은 세대수를가진 B타입도 와이드한 4베이판상형의 구조이며 해당 타입의특징은 실사용 면적이 굉장히넓다는 것입니다​3면발코니 설계이기때문에 개방감이 좋은 공간을 가질 수 있고현관에 대형팬트리가 제공되어다양한 물건들을 수납할 수도 있고거실부터 주방의 바닥은 옵션을선택하면 타일로 바꿀 수 있습니다​​. ​​택지지구이기때문에 교육환경도 새롭게 조성되지만 교통인프라도다수 개선될 예정인데요우선 14번 국도로 바로 연결되는도로가 기존보다 더 넓어져4차선으로 확장이 계획되어 있고공항까지 연결되는 성안교차로 등의도로망 신설이 다수 잡혀있습니다​그리고 인근에 위치한 범서IC를통해서는 동해고속도로로 바로진입할 수 있기때문에 울산 다운2지구 우미린은 포항이나 부산 등의 인근 지역으로의 접근성과 이동성이 더욱 편리해질 전망입니다​.

다운지구 우미린알아보는 시간이에요

​KTX 역세권융합지구와 함께 진행되어 산업부터 주거, 문화 등 모든 복합적인 공간을 창출하는 사업이기에 울산 다운2지구 우미린2차 공동주택 상당한 수혜를 받을 수 있는 주택으로 발견된답니다. 울산외곽순환도로(농소에서 강동), 14번 국도 확장, 다운2지구~성안교차로, 다운~굴화 연결하는 다운교 등 개발 예정된 도로들이 즐비하여 해당 지구 내 주민들의 교통 편의성은 극대화된답니다. 성공적인 결과를 낳았었기에 이어 공급되는 두 번째 현장의 출현 소식을 반기는 수요자들이 늘어나고 있는데요.

​여기에서는 현재 복합환승센터를개발할 것으로 밝혀지고 있어개발 프리미엄 구조를 얻기좋다 이야기해 드립니다. ​주택형 스펙을 자세히 보면단일 면적으로 84제곱미터 기준에맞춰 전 세대가 분양될 예정이라밝히고 있으니 적극적으로알아보시는 게 좋습니다. ​이를 통해 통풍과 조망권을전부 다 얻을 수 있다는 점에주목하기 좋을 거라 생각이들고 있습니다.

또한 유치원, 서사중, 고등학교는 물론 도서관 학원가도 가까워 쾌적한 면학 분위기를 경험할 수 있겠습니다. 더불어 세라믹 타일, 아일랜드 테이블, 고급 수전, 엔지니어드 스톤 등을 적용해 완성도를 높였다고 평가받았습니다. 그러나 발코니 확장비는 829~888만 원으로 책정된 부분을 감안하시길 바랍니다.

홍보관

먼저 울산 다운동 우미린 2차 현장은 울산광역시 중구 다운동 산 30-2번지에 위치하겠고 분양가가 4억대로 책정이 되어 있으니 알아두시기 바랍니다. 마무리하면 새롭게 떠오르고 있는 지역의 중심이 되겠고 사통팔달 교통망으로 직주근접과 편리한 인프라를 갖고 있으며 청정자연 녹지까지 더불어 누릴 수 있으니 울산 다운동 우미린 2차 모델하우스 방문을 해본다거나 주변 임장을 통해 꼼꼼하게 체크해보신 뒤에 신중한 결정을 내리신다면 도움되실 듯합니다. 최근에는 얼죽신이라는 단어가 등장하면서 신축 아파트에 대한 수요가 높아지고 있지만 신규 공동주택 공급은 앞으로 줄어들 것으로 예상되면서 전국적으로 새 아파트에 대한 가치가 높아지고 있는 상황이니 이번에 울산 다운동 우미린 2차 공급정보에 대해서 알아보겠습니다.

준고속열차인 KTX-이음 정차 유치를 추진 중이며 장기적으로 울산도시철도 1~선까지 갖추게 됩니다. 울산 다운지구 우미린 apt는 입지 여건도 우수한데요. 모든 세대가 4Bay 판상형인 데다가 전용 84m² 단일 면적으로 구성하여 사업성을 갖추고 있기에 언제든지 처분도 수월할 것으로 관측됩니다.

또 한태화강변 공공 주택 개발에 따른 주변 교통량 증가로,사거리 일원 교통 혼잡 우려가 높아지는데요. 교육 환경으로는 서사초, 서사중, 다운초, 중, 고 등 만들어지고 있으며, 지역 내 초교가 만들어질 예정입니다. 주민공동시설에는 다목적 실내체육관, 탁구장, 피트니스센터, 어린이 놀이터, 골프연습장, 스크린골프연습장, 퍼팅 룸,샤워실, GX 시설이 준비됩니다.

계약금요건

교육 특화 공간인 에듀린에는 남녀구분 독서실과 도서관, 유아 문고 등이 마련되며 어린이풀을 갖춘 실내수영장까지 조성되어 입주민들의 라이프의 수준을 최고로 높입니다. 한걸음 도보권 내에 유치원과 초등학교를 비롯하여 중고교 신축 부지가 마련되어 입주 시점에는 최상의 교육 환경을 갖추게 되겠습니다. 울산 다운2지구 우미린은 지역 개발이 한창인 신흥 주거 타운 중심에 입지하여 정주 여건 개선이 꾸준하게 이루어지고 있습니다.

​ 최근 울산 부동산시장 소비심리지수가 소폭 하락한데 이어 대통령 탄핵소추안까지 국회에서 가결되면서 소강상태를 보이던 부동산 시장이 본격 침체국면에 들어설 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. ​이제 울산 다운2지구 우미린 어반파크의 입지환경을 확인해 보겠습니다. 때문에 공기 좋은 곳에서 힐링 라이프를 원하는 노년층과 합리적인 분양가에 편리한 도심생활권을 누릴 수 있는 신축 아파트를 찾는 청장년층 수요자들 모두의 니즈를 충족시키기에 충분한 입지라고 볼 수 있겠습니다.

신청 기관은 기간별로 차이가 있어서 해당 기관의 공고문을 알아봐야 합니다. 지하 에서 지상 높이 까지 11개의 주동 내 731가구를 수용화는데요. ​쾌적성 면에서 높은 점수를 받는 판상형 평면의 4Bay 구조에 더해 3면 발코니라는 특화 설계까지 적용됐는데요.

​이와 함께 다운동과 울주군을 잇는 교량 건설 사업도 추진되는 중인데요. ​무엇보다 특화된 커뮤니티는 신축에서만 누리는 입주민들의 특권으로 삶의 수준을 향상시킴은 물론 아파트 가치를 제고시켜주는데요. 다목적 실내체육관과 스카이라운지,피트니스,실내골프연습장,탁구장,GX룸,독서실,북카페,회의실,게스트하우스등 타사 대비 다채로운 시설로 여유를 더해줍니다.

이 외에도 인프라가 우수한 우정혁신도시와 남구 도심 생활권과의 원활한 접근성은 물론 문화재박물관, 역사문화공원도 함께 조성 중이기에 문화생활을 즐기기에도 용이합니다. 실제 지난 5월 실시한 신정동에 일반공급 물량은 한 파 속에서도 경쟁률 7. ​모든 가구는 채광과 일조량 효율을 높이기 위한 남향 위주 배치와 더불어 4베이 판상형 구조로 설계했는데요.

다운지구 우미린요점정리

​낮은 건폐율로 건축면적이 적어서 지상을 테마형 조경으로 만들어서 공원처럼 단지를 계획하였는데요. 5km이며 기장역, 신해운대역, 부전역이 있고 송정광역철도의 연장계획으로 2025년신설됩니다. ​배치도를 살펴보면 11개동이 남동, 남서향을 모두 바라보아 채광과 일조량이 풍부하며 넉넉한 동간 거리를 확보하여 프라이버시 보호도 탁월합니다.

울산 다운2지구 우미린 어반파크 APT는 부지 앞에 조성될 역사 공원과 양옆을 둘러싼 자연녹지로 주거 쾌적성이 높은 청정 환경을 예고하고 있습니다. 실내 골프, 피트니스, 탁구 등 여러 종류의 스포츠를 즐길 수 있고 카페, 독서실, 북카페, 회의실 등도 구성됩니다. 이중 전용 84A가 514세대로 주력 상품이 되겠습니다.

이 덕분에 대형마트 등의 인프라를 공유하는 것도 가능해 실거주에도 불편함이 없을 것이라고 예상됩니다. 여기에 다양한 호재까지 더해져 눈길을 끕니다. 이외에 특화커뮤니티 시설도 조성돼 화제를 모았습니다.

​생활인프라는 상업시설과 단독주택 및 근생시설 부지가 지정되어서 입주에 맞춰서 들어설 것으로 보입니다. ​아일랜드 싱크대가 더해진 와이드 주방으로 수납기능이 우수하며 팬트리와 다용도실로 동선이 효율적입니다. 게다가 A형은 유상옵션 선택에 따라 알파룸과 와이드 주방 옵션을 선택할 수 있는 상품입니다.

분양가

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에듀센터는 옆 동에 위치하며도서관, 프라이빗 스터디룸과단체 스터디룸, 독서실이 설치됩니다. 타 단지들과 비교했을 때 따라오기어려운 분양가와 시설 그리고 규모까지가히 압도적이라고 할 수 있습니다.​1단지 정식 명칭은 울산 다운2지구 우미린더 시그니처입니다.

여기에는 실내골프연습장과 주민카페, 피트니스, 게스트하우스, 다목적 내부 체육관을 더하여 취미와 체력 증진을 위해 외부 이동이 필요 없을 만한 요건이며 삶의 질도 한층 업그레이드 될 전망입니다. ​울산 우미린2차 공급가는 419,500,000 ~ 472,100,000원으로 분상제 적용 APT이며 타입과 층에 따라 5천3백만원정도까지 갭 차이를 보이고 있고요, 추가적으로 발코니 확장을 선택한다면 730~980만원이 필요하겠습니다. 주력인 84A부터 살펴보면 전면에 4개소의 창호를 설정하여 환기와 일조를 들이기 용이하고 안방의 드레스룸이 넓은데다 주방과 거실, 안방의 맞통풍이 모두 가능하여 쾌적성이 높겠습니다.

남편직장 근처에 **** 아파트를 가려고 했는데나의 은인이라 해야하나 ?거기보다는 우미린 다운지구를떡하니 추천해주셨다. ​이걸 종합적으로 봤을때 울주군의 뭔가 혜택이 좋을수도 있지만 (지금살고있음)시내와 조금이라도 가까운곳을 선택했다. 7월인데 2년 반의 시간이 너무나도 길게 느껴진다.

다운지구 우미린확인하기

인근에 우정혁신도시, 울산테크노파크, 울산대학교 등이 위치하여 근로자 및 임직원을 중심으로 직주근접을 원하는 약 7,900명의 배후 수요가 존재합니다. 도심의 재개발이 필요하기는 하지만, 엄연히 한계가 있기 때문에 외연을 확장하는 게 일반적입니다. 이처럼 울산 다운지구 우미린 apt는 설계의 완성도부터 입지 여건까지 활용할 가치가 충분한 물건이라고 할 수 있는데요.

다운지구 우미린도 추후에는 4차로 외곽순환도로와 성안교차로, 내부연결로 등이 추가로 착공됩니다. 총 1,400세대 이상의 프리미엄 대단지라는 점이 눈에 띕니다. 안방의 드레스룸은 독립형 아일랜드장을 포함해 두 군데로 나뉘어 제공되며 현관 팬트리는 널찍하여 잡다한 물건을 수납하기 좋을 듯합니다.

오늘 이야기할 울산 다운2지구 우미린 어반파크도 그런 단지 중 하나인데요, 공원을 곁에 두고 힐링라이프를 만끽할 수 있어 프리미엄을 기대하기에 충분하단 평이 주를 이룹니다. 특히 이들 학교부지가 가까워 안심 통학이 가능하며 대학 입시에서 농어촌 특별전형도 노려볼 만해 맹모들의 워너비 주거지로 자리매김한 지 오래입니다. 지금 같은 때 대형 공원을 우리 집 정원처럼 이용할 수 있는 주거공간을 원한다면 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 눈여겨보시기 바랍니다.

또, 8차선 차로와 공항까지 직결되는 성안 교차로가 신설되는 등 다양한 도로망이 구축돼 교통편의는 더욱 강화될것으로 보여집니다. ​다운2지구는 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원 186만2천9백여 제곱미터의 부지를 개발해 조성되는 공공택지인데요. 45대의 넉넉한 공간이 제공되니 주차분쟁에 대한 우려는 없을것으로 보여집니다.

결론

직접 겪은 친절한 과정과 주거 만족도를 통해 여러분도 우미린의 매력에 빠져보실 수 있을 거예요. 만약 여러분이 새로운 집을 찾고 있다면, 이곳을 주목해 보세요. 또한, 다운초교, 울산제일중학교 등 다양한 교육 기관이 주변에 위치해 있어 교육 접근성도 뛰어나요.

​울산 다운2지구 우미린 2차 전용 84㎡는 약 3억 원 후반에서 4억 원 중반대로 부담없이 선점할 수 있다고 보입니다. ​울산 다운2지구 우미린 2차 인근 수변을 따라 들꽃 학습원, 역사 문화공원, 생태 놀이 정원, 건강뜰, 레인 가든이 조성됩니다. 모두 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성해 높은 주거 선호도를 끌어낼 것으로 전망합니다.

울산 우미린 은 전세대 선호도 높은84타입으로 제공됩니다여기서 특별한 점은주방 옵션을 내 취향에 따라11자형, ㄷ자형으로 선택 가능하다고 하는데요주부님들~~~~ 너무 좋으시겠어요 ㅎㅎ​그리고 다운2지구 우미린 어반파크는분양가 상한제 아파트라정말 합리적인 가격으로 분양받아시세 차익도 톡톡히 볼 수 있는 곳이더라고요!​이 기회 놓치지 마시고울산 우미린 으로방문 및 받아보시길 바랍니다아 그리고 방문만 하셔도스타벅스 머그컵과 예쁜 미리 캐리어 가방도 증정한다고 해요!서두르세요​감사합니다 :)​울산우미린다운지구우미린어반파크울산우미린2차​.다양한 특화설계로 울산엔 없었던새로운 프리미엄 주거환경을 선사한다고 하네요​. 물론 커뮤니티 시설도 지역 내 유일하게고품격 시설로 제공된다고 하는데요인근 주민들이 기다린 이유를 알 것 같습니다 :)​.