​승학산과 낙동강을 품고 있어 리오몬트로 이름이 지어 졌습니다. ​B타입은 알파룸이 있으며 ㄷ자형 씽크대와 알파룸은 선택 옵션 적용으로 드레스룸과 복도펜트리로 변경 가능하다고 합니다. ​더샵 리오몬트는 부산 사상구의 더샵 단지의 첫 아파트라는 상징성으로 다양한 조경과 특화된 외관을 도입할 것이며 고품격 커뮤니티 시설로 입주민들의 만족도를 높였습니다.

커뮤니티

​이상입니다장마가 시작되었네요비가 많이 오는 주말도 잘 보내세요:).​그럼 엄궁 3구역 재개발구역으로 더샵리오몬트는 1. 2013년도에 착공해 2016년 완공할 계획이었지만,실제로는 2016에 착공되었고2021-23년-26년 개통 예정에 두고 있어요.

게다가 사상 버스터미널도 가까워서 다른 지역에 가기에도 편리합니다. 페르마타 가든은 철재를 조화롭게 심은 감성 정원입니다. ​이뿐만 아니라 엄궁초등학교와 동궁초등학교는 엄궁 더샵 리오몬트애서 걸어서 통학할 수 있는 위치이며 중학교도 인근에 존재합니다.

엄굼 더 샵 리오먼트 재개발 아파트 분양 모델 하우스 방문해봤습니다. 모하 방문하실때 저와 인연있는 실장님 통하니 많은 도움이 되더군요참고하시고 모하는 예약제니 연락해 보시고 편히 돌아보시면 부동산 공부에 많은 도움이 될거라 생각합니다어디서든 대가리 큰 놈 또는 구마고 이야기 하시면 떡 하나 생기실겁니다 ㅋㅋ 이상 오늘 구마고의 임장기였습니다.이후 오늘 부동산 임장후기 뒤풀이는 영선 불고기 포장을 가지고 동삼동 해풍선 횟집에서 가졌고 정말 즐거운 시간을 가질수 있엏습니다​슬슬 잃었던 감이 찾아왔던 오늘의 부동산 투어 임장 후기였습니다.

특히 단지 바로 앞으로 승학산과 낙동강이 자리하고 있어 배산임수 지형으로써의 이점도 취할 수 있겠습니다. ​이로써 오늘은 더샵 리오몬트와 관련해 알아두면 좋을 내용을 이모저모 정리해 보는 시간을 가졌는데요. ​사람들이 1군 브랜드를 선호하는 이유는 여러 가지입니다.

부산 사상 더샵 리오몬트 분양소식과 현장소식을 안내해드렸습니다. 초품아 아파트 도보가능 엄궁초,동궁초기숙형중학교,자율형공립고 27년계획(도보가능)더샵리오몬트와 종로엠스쿨이 만났다프리미엄학습관 교육서비스2년간 무상혜택. 현장엔 펜스가 설치되어있고, 공사가 시작되었네요.

더샵 리오몬트은 더샵 리오몬트은 미국의 가계 순자산이 부동산 가격 상승과 뉴욕증시 강세로 지난 2분기에만 3천조 원 넘게 늘어난 것으로 조사되었습니다. 그다음으로 자연환경을 볼까요? 앞서도 말씀드렸지만 승학산과 낙동강을 품은 친자연적 입지로 등산을 즐기기 좋고 철새 및 생태공원, 철새도래지 등이 마련되어 있는 을숙도까지 접근하기 용이하며 인근에 유수지 공원도 조성된 그린 인프라를 자랑합니다. 조경으로 미라지포레와 주민운동시설, 페르마타 가든과 더샵필드, 놀이터와 팜가든, 데일리가든 등을 설치하며 경로당과 어린이집, 주민공동시설 등이 제공됩니다.

더샵 리오몬트잔금

​두번째 호재는 부산 사상구 주례, 감전, 학장동 일원에사업비 약 4,251억원을 투자해 사상 드림스마트시티를 추진중이고디지털 복합타운과 산업단지 상상허브를 조성해경제, 문화, 상업등 전반적 지역 개발로 유입 인구 증가가 예상되며​​​. 골프연습장, 스크린골프장, GX, 피트니스를 갖췄고운동 매니아들이 운동을 마치고 이용할 수 있는 남, 녀 사우나와 락카룸을 계획해입주민들이 보다 편리하게 운동을 즐길 수 있게 했으며스터디룸, 오픈스터디카페, 프리이빗스터디, 키즈플레이존, 코인세탁실, 소셜다이닝파티룸등 입주민들의 다양한 여가 활동 지원을 위해 최선을 다했습니다. 첫번째 호재로는 지하 대도심 터널을 이동하는 저탄소 친환경 수소 철도 차량을 도입한부산형 급행철도인 BuTX를 추진 하는데 4개 철도가 겹칠 단지와 가까운 하단역을대규모 역세권으로 개발해 서부산 중심지로 개발할 예정이라 단지 일대의 지역가치가 상승해 상당한 수혜가 예상됩니다.

대지 면적이 15,521평으로 중대형 공원 이상의 상당한 규모를 자랑하는데요. 엄궁 더샵 리오몬트 개발 호재는 대표적으로 사상 해운대간 고속도로를 꼽을 수 있는데요, 전체 구역이 개통되면 사상구 감전동에서 동부산 관광단지지까지 30분대 쾌속 주파가 가능해집니다. 선호도가 높은 국민 평형 84A TYPE이 413가구를 차지해 추후 손바뀜 시에도 탄탄한 하방 경직성을 보여줄 것으로 기대됩니다.

초중 전문 대한민국 대표 교육 브랜드인 종로엠스쿨은 입주민 혜택으로 2년간 무상교육 서비스를 제공하여 중학생 2자녀 가구 영어와 수학 학습 시 2년간 교육비 약 2,462만 원을 절감할 수 있습니다. 왼쪽으로 낙동강, 우측으로는 승학산으로 막혀 타 지역과 왕래가 제한적일 수 밖에 없었습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트는 안전에서 안심까지 모두 책임지는 최첨단 더샵스마트홈 AiQ테크 시스템을 제공하는데요.

사업개요대지위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지역지구 : 제3종 일반주거지역대지면적 : 51,310. 단지 규모가 클수록 주거가치 UP!1,305세대 브랜드 대단지대자연을 품은 배산 임수 입지주거 명당 프리미엄!. 안전에서 안심까지 모두 책임지는최첨단 라이프, 더샵의 스마트홈안전하고 안심되는 더샵 특화 지킴이편리한고 스마트한 더샵 홈 제어쾌적하고 건강한 더샵 클린에어 시스템.

평형

​이렇듯 오늘 살펴본 엄궁 더샵 리오몬트는 브랜드 대단지 프리미엄이 더해져 부동산 가치에 대한 상승도 예견되는데요. 낮은 건페율만큼 조경면적이 넓어 지상부는 자연 그대로의 모습을 만끽할 미라지 포레, 페르마타 가든,더샵필드,어린이놀이터,물놀이터 등 다수의 테마공간에서 하루의 피로를 녹여내기에 충분한 힐링처가 마련됩니다. 무엇보다 치솟는 집값 속에서 타 브랜드 대비 합리적인 분양가는 물론,최근 잔여물량을 계약금 5%로 조건변경하여 선착순으로 진행중이니 dsr2단계 적용전 서둘러 결정지어 보시길 바랍니다.

​교통 측면에서도 매우 유리한 위치를 자랑합니다. 단지 인근에는 롯데마트가 위치해 있어 일상적인 장보기에도 불편함이 없습니다. ​단지 내에는 탁 트인 녹지공간과 수경시설이 조화를 이루고 있어 시각적으로도 청량감을 주는 디자인이 돋보이는데요.

이와 함께 편리함과 안심까지 누릴 수 있는 브랜드 특화 스마트홈을 통해 안전한 일상이 실현되며, 스터디룸, 스크린골프, 키즈룸, 탁구장, 북카페, 골프연습장, 소셜다이닝 스페이스, 휘트니스 및 GX룸 등의 커뮤니티도 마련되어 다채로운 여가 생활이 가능해집니다. 3m에서 74m에 이르는 동 간 거리를 확보하여 조망 간섭 없는 탁 트인 시야를 확보할 수 있는데요. 게다가 개발 호재로 엄궁 더샵 리오몬트 APT는 수요 확보에 유리해지는데요.

요즘은 주택의 브랜드도 중요하게 따지는 분들이 많습니다. 건폐율도 낮게 설정되어 동 간 거리가 상당히 여유로운데요. 약 2만 7천 평과 91만 평 규모로, 4차 산업 중심의 자족도시 역할을 하게 됩니다.

더샵 리오몬트잠재력을 키우는 미래비전

일부 공간은 종로엠스쿨과 협약을 맺어공유하며 입주민 자녀 한정으로 2년간무상 교육이 제공됩니다. ​지역내에는 우체국, 농협, 농산물 도매시장엄궁 유수지, 동아대학교가 있습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 건설 부지는약 1만 5천 평이며 건폐율은 16.

서울과 수도권을 중심으로 부동산 시장이 다시금 활력을 되찾으면서 부산 역시 매수 심리가 살아나는 분위기인데요. 총 1,305세대가 입주하며, 이 중 866세대가 일반분양됩니다. 요즘은 주택의 브랜드도 중요하게 따지는 분들이 많습니다.

3개 층의 지하 주차장은 1,667대 수용하여 가구당 1. 골프와 탁구 연습장, 공부방, 소셜다이닝 스페이스, 북카페 덕분에 자기 계발과 이웃 간 소통을 동시에 즐깁니다. 데드 스페이스가 발생하지 않도록 짧은 복도와 침실을 엇갈리게 배치하였습니다.

환기가 가능한 드레스룸, 생활용품, 수납을 도울 펜트리, 그 외 현관장과 침실 붙박이장이 제공됩니다. 피트니스, 골프연습장, 탁구장 등과 더불어 소셜 다이닝 스페이스, 오픈 카페와 같이 이웃과 교류하고 소통할 수 있는 공간들도 운영됩니다. ​현장은 지하철 1, 선을 연결하는 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정에 있는데요.

더샵 리오몬트살펴보는 시간입니다

현재 사상하단선 개발이 진행 중인데 개통 시 약 370m 지점에 역이 신설될 예정이기 때문에 역세권으로 발전할 전망이고요. 그중에서도 엄궁 더샵 리오몬트가 사상공업지역에 인접하였고 이후 역세권으로 발전하는 만큼 집값 상승과 실수요자의 선호도가 증대가 예상되므로 이후의 일정을 꼼꼼하게 확인하셔서 내 집 마련 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.앞서도 말씀드렸듯이 현재 정주여건 개선이 이루어지고 있는 상황이어서 신규 공급에 이목이 쏠리고 있고요.

​일상에서 여유와 휴식을 누릴 수 있는 자연환경도 주거의 중요한 요소일텐데요. 지하에서 지상 11개동 총1,305가구의 대단지 아파트로 지어집니다. ​더샵리오몬트 엄궁더샵 엄궁3구역 엄궁포스코 엄궁더샵리오몬트 엄궁리오몬트 사상더샵리오몬트 엄궁동더샵 엄궁동포스코 엄궁3구역모델하우스 리오몬트 엄궁포스코더샵 부산엄궁3구역재개발 엄궁더샾 더셮리오몬트 더샵리오먼트 엄궁3구역더샵 부산엄궁더샵 엄궁3 더샵리오몬트분양가 엄궁3구역재개발 엄궁1구역 엄궁코오롱하늘채 엄궁코오롱 부산엄궁1구역 ​.

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부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원지하 ~지상,11개동 총1,305세대 중 일반분양 866세대59m²72m²84m²a,b등 4개 타입으로소비자선호도가 많은 중소형 평형임. ☆ 선과 선을 연결하는사상-하단선 26년 개통예정 엄궁역☆ 승학터널 24년 하반기~29년 계획☆ 사상-해운대 고속도로 ☆ 사상감전~해운대구 송정,28년 착공계획. 현재보다는 미래가치가 높은 사상 더샵 리오몬트는 잔여세대 를 선착순 동호지정계약으로 분양중입니다사항은 전화,문자로 해주시면 감사하겠습니다 ~^.

전세대 남향 위주의 배치에 판상형 위주의 설계를 하였으며 59, 72, 84A, 84B까지 구조와 면적에 따라 4개 타입으로 나뉘어 866세대를 제공하고 넉넉한 동간 거리를 확보하는 설계로 조망을 확보, 세대간 사생활 침해를 최소화하였습니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 부터 지상 까지 11개동 규모에 총 1305세대의 공동주택과 1672대의 주차공간, 근린생활시설 및 입주민을 위한 부대시설을 조성하는 신규 단지 총 1305세대 중 866세대를 일반분양으로 진행할 예정입니다. 엄궁 더샵 리오몬트는 인접한 위치에 다양한 개발호재가 예정되어 있어 앞으로가 더욱 기대되는 단지라고 볼 수 있는데요~ 선과 선을 연결하는 사상 하단선이 6.

더샵 리오몬트명확히 알아두기

1인 가구 비율이 급격히 증가하면서 소형 사이즈에 대한 선호가 늘고 있는데 작은 면적 비율이 무려 50%를 상회합니다. 덕분에 통풍, 채광을 모두 잡았고 현관, 복도에 팬트리를 배치해 살림살이 보관이 편리합니다. 골프연습장, 스크린골프, 피트니스 센터, GX룸, 탁구장에서 신나게 땀을 흘리고 냉온탕 사우나에서 피로를 풀 수 있습니다.

엄궁 더샵 리오몬트 커뮤니티는 근처 다른 APT보다 다채로운 기능으로 채워졌습니다. 주방은 아일랜드 홈바를 조합하거나 ㄷ자형 구조로 레이아웃은 단순화하였으며 바로 옆 발코니는 손빨래 볼을 설치하여 세탁실로 합니다. 중소형부터 국민평형까지 4개 타입 구성되었는데 59㎡와 84㎡는 실용성이 돋보이는 판상형 평면입니다.

단지 배치도를 보면 남양 위주로 설계되어 있는 것을 알 수 있으며 유니트가 총 4개 타입인데 동에 배치된 호신에 따라서 유니트도 달라진다는 것을 확인할 수 있었습니다. 그만큼 원도심에 해당함으로 전체적인 인프라가 잘 만들어져 있다고 볼 수 있겠습니다. 3베이의 판상형과 4베이 맞통풍이 가능한 판상형도 있으며 72타입의 경우 타워형 탑상형으로 설계가 되었네요.

분양가

단지내 커뮤니티시설 입점은운동시설 그리고 휴게실공간 테라스공간과 스터디공간 및 키즈플레이스 등의 다자녀가구에 알맞은 특화시설들이 많이제공되며 ​APT 동간 사이에 어린이놀이터시설자연가든 등으로 쾌적한 의 공간으로 건립하게됩니다. ​준공예정은 2027년도 상반기로써착공이후 약 2년 넘는 건립기간이 소요가되며​주소지번은 부산광역시 사상구 132번지 주변의 토지위에 착공후 사용승인일이 생기게됩니다 ​. 평형대 중에서 59제곱미터 타입의 전입을 예상하여상세면적을 살펴보겠습니다 2인가구 혹은 3인가구에 알맞으며​3베이 3BAY 공간구조 현관입구에서 우측으로 부부침실포함 두개의침실과 거실배치​.

988만 원면적 81 m2 ~ 114m2건설사 (주) 포스코 이앤씨 위치 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원 입주 예정일2027년 6월 ​11개동 1. 부산 시내 전역 신규 아파트 분양가도 2000만 원 ~ 3000만 원 이상 고공행진중인데 사상 더샵리오몬트는 평당 1. 내일이 기대되는 서부산 미래가치서부산 행정복합타운(27년 예정)사상 드림 스마트시티 (예정)​​5.

1천 세대 이상이 거주하는 대단지 브랜드 타운은 관리비가 저렴해 입주 시장에서 높은 인기를 구가합니다. 주방은 동선 낭비를 줄여주는 ㄷ자형으로 디자인됐으며 자녀 방에는 붙박이장을 기본 옵션으로 제공하는 등 가성비도 훌륭합니다. 280세대 공급하는 59 TYPE은 소형이지만 정사각형에 가까운 평면도로 데드스페이스 없는 깔끔한 구성을 자랑합니다.

더샵 리오몬트의 ​​내 집 앞 그린 인프라단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지. 소형 평형대로 실수요자들의 뜨거운 반응이 높아집니다. ​​특히 단지는 사상구 첫 더샵 아파트로특화 설계 다양한 시공으로 상품 가치를 높였고건설사 포스코 건설에서 브랜드 가치를 더해관심이 높고 사상구에서 4년 엄궁동에서는 무려 16년 만에 공급하는 브랜드 대단지 새 아파트로도 기대감이 상당하다는주변 업계 관계자들의 설명입니다.

결론

이번 현장 인근에는 김해 국제공항이 있다는 것도 하나의 이점이라고 봐야겠습니다. 그만큼 원도심에 해당함으로 전체적인 인프라가 잘 만들어져 있다고 볼 수 있겠습니다. 당 현장은 서부산에 해당하겠는데 행정 복합 다우니 예정되어 있는가 하면 교통상황도 더 좋아질 예정이라서 있지는 전체적으로 양호할 것으로 예측됩니다.

그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위한 엄궁 더샵 리오몬트의 단지 분석을 보겠습니다. 오늘은 엄궁 더샵 리오몬트를 살펴보았습니다. 입주민의 안전과 편리하한 삶을 위해 다양한 시스템도 제공합니다.

승학산과 낙동강을 품은 수세권이면서 숲세권의 입지를 자랑합니다. 현재 엄궁3구역 더샵 리오몬트의 도보권 내에는 다수의 버스 정류장이 마련되어 있고 낙동남로와 남해제2고속지선을 활용하기 용이한 입지입니다. 28대 가능하고 주택형은 59와 72타입, 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B구조로 공급하며 입주예정일은 2027년 6월입니다.

더샵 리오몬트으로 최근 엄청난 무더위 날씨에도 불구하고 청약 열기가 뜨거운데요. 59타입은 3베이 판상형 구조로 주방과 거실이 맞통풍이 가능하며 주부님들의 조리 동선을 고려한 ㄷ자 주방과 침실 2 붙박이장이 특징인데요. 특히 실외기실을 다른 장소로 빼놓아서 쾌적합니다.

​전체 동은 위치마다 각기 다른 설계가 적용되며 앞뒤 충분한 이격 거리를 확보하여 프라이버시 간섭 문제를 최소화합니다. ​역시 비중이 높은 72㎡의 경우 독립적인 공간 사용이 가능한 타워형 구조가 적용되며 안방과 거실이 전면에 배치됩니다. 전용 39~84㎡의 실속 있는 면적형으로만 구성되며 일반 분양으로 공급되는 세대는 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대와 함께 주력 면적형인 전용 84㎡가 두 가지 타입으로 총 341세대로 이루어집니다.